T3 Rue SAINTE 13007 EXCLUSIVITÉ

T3 VIEUX PORT 13007 Rue Fort Notre Dame CLASSE et ELEGANCE

RARE A LA VENTE spacieux type 3/4 de 88 m² dans résidence des années 50 avec de beaux volumes, traversant, ensoleillé , belle vue citadine vers le cours d'Estienne d'Orve avec une petite vue Vieux Port.

Ce bel appartement avec de grandes hauteurs sous plafonds et une réception double vous offre une organisation de type 3 facile à réorganiser en type 4

2 belles chambres l'une côté rue au Nord Est et l'autre au Sud côté cours intérieures

Une cuisine spacieuse s'ouvrant sur un grand balcon fermé au sud et sur cours ( possibilité de le ré ouvrir)

Salle d'eau et toilettes indépendantes.

TRES FORT POTENTIEL , prévoir travaux de rénovations /rafraichissements

Une grande cave et surtout, très précieux dans ce quartier un garage box fermé complètent le bien

Box fermé en sous-sol de résidence en sus du prix

Bien sur nous sommes en 2 mn à pied sur le Vieux Port, sur le Bateau Navette vous emportant au Frioul, de l'Opéra de Marseille, des restaurants, de tous commerces de proximité , de l'accès au tunnel carénage et du mythique quartier du Vieux Port .

Valérie Rosso -de Monner

Agent commercial immatriculée RCAS de Marseille sous le numéro 420 460 446

Honoraires charge vendeur

Bien en copropriété : 18 lots

Charges courantes annuelles N-1 : 2 690 euros

Taxe foncière : 1800 euros

Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

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