Maison/Villa 6 pièces CHAMPIGNY-SUR-MARNE

secteur de la Fourchette de Bry, Opportunity vous propose à

7 mn à pied du RER E, à la sortie de l'autoroute, proche de toutes commodités, commerces et écoles.

Une maison de 6 pièces d'une surface de 158 m2 habitable, comprenant:

Au rez de chaussée

- une entrée, un. toilette , une cuisine aménagée, un séjour double donnant sur une BELLE terrasse, un dégagement, deux

chambres et une salle d'eau avec toilette.

Au 1er étage

- une mezzanine,

trois chambres et deux

salles d'eaux avec toilette.

Au Sous-sol total avec garage double, une buanderie.

Beaux volumes.

BELLE parcelle de 943m2.

Dépendance.

Terrasse exposée SUD.

Potager.

Beau potentiel! Opportunité à SAISIR!

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 676 500 euros

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 287 et GES E indice 62.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 euros.

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.