Immeuble d'Entreprise et terrain de 11 820m2 Dans la périphérie de La Ferté Gaucher, à 10 minutes de la N4, à 20 minutes de Provins, 25 minutes de Coulommiers et de la Ferté- sous- Jouarre ( A4 ), à 40 minutes de Meaux , Opportunity vous propose cet Immeuble à usage professionnel construit sur un terrain de 11 820 m2. situé dans un secteur d'activités commerciales, artisanales et industrielles.

À proximité du Pôle de Loisirs Mécaniques (circuit Auto/Moto) de La Ferté Gaucher.

Il se compose de deux bâtiments:

Un 1er d'un seul niveau ( rez-de-chaussée) comprend :

- Cinq bureaux,

- Un grand réfectoire,

- Un sanitaire hommes et un sanitaire femmes,

- Un local technique.

- Un grand couloir qui relie l'autre bâtiment.

Un 2ème sur 3 niveaux comprends:

Au rez-de-chaussée,

- Un grand OPEN SPACE qui sert d'accueil,

- Deux bureaux lumineux,

- Trois salles de réunions,

- Un sanitaire hommes et un sanitaire femmes,

1er étage,

- Un grand pallier/accueil,

- Une grande salle de réunion,

- trois bureaux dont un insonorisé.

Sous -sol,

- Un hall

- Quatre salles d'archives,

- Une douche hommes et une douche femmes

- Deux WC

Surface totale environ 989 m2

Climatisation réversible récente pour les salles de réunions et bureaux.

- 60 places de Parking.

De grands espaces verts entourent les bâtiments.

Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 3 570 000 euros

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 279 et GES d indice 55

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :22 815 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY