Maison/Villa 6 pièces !!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

Située dans une impasse à l'abri des regards et en retrait de la route, venez visiter cette très jolie maison de ~155m² avec garage de ~35m² édifiée sur une parcelle de 612m². Cette construction de 2008 vous offre des prestations de très belle qualité que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur.

En voiture, en vélo, en bus ou à pied… vous serez proche de tout.

• Vous rejoindrez en voiture la plage et la gare du Havre en moins de 15 minutes, et le centre-ville en 10 minutes.

• A proximité de la maison les lignes de bus vous accompagneront quotidiennement dans vos déplacements professionnels et personnels

• En quelques minutes, vous accéderez aux établissements scolaires (maternelle, primaire...)

• Envie de détente, la forêt de Montgeon et le parc de Rouelles ne se trouvent qu'à quelques pas.

Vous est proposé au RDC :

- Une très belle entrée de ~20m²

- Une magnifique cuisine ouverte de très belle qualité avec son immense Bar surplombant le salon séjour avec cheminée insert de ~56m² et accès terrasse

- Une suite parentale avec baignoire balnéo 2 personnes et espace dressing de ~25m² avec accès terrasse

- Un WC individuel avec lave-mains

- Un garage ~35m² avec une porte de 4m motorisée

Vous trouverez au 1èr étage un palier desservant :

- Deux chambres de 13,5m² chacune très lumineuse

- Une chambre de 10m²

- Une salle de douche avec WC de 9,5m²

Côté extérieur, vous profiterez d'un côté d'une terrasse très cosy à l'abri des regards avec espace pelouse.

De l'autre côté, envie d'une eau à 32°, vous pourrez profiter en toute intimité d'une piscine en bois

chauffée hors sol (5m x 3,5m x 1,2m) et de sa terrasse surélevée.

Les points forts :

Vivable de plain-pieds

Huisseries alu double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien.

Portes-fenêtres à galandage.

Grand garage avec porte de 4m motorisée.

Double séjour hyper lumineux.

Belle hauteur sous plafond dans le séjour-salon.

Proximité transports en commun.

Bien en retrait de la route... Très calme...

Cuisine de très belle qualité.

Cheminée à insert.

Piscine bois chauffée par pompe à chaleur.

Électricité aux normes.

Chaudière Gaz à condensation

Maison très bien entretenue.

Adoucisseur d'eau.

Vous l'aurez compris, ce bien rare à la vente ne restera pas longtemps sur le marché !

!!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 162 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 19 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270euros ~ 1770euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745