Maison/Villa 6 pièces Laissez vous charmer par cette très belle longère de ~160m², avec son grand garage, édifiée sur une parcelle de ~4700m².

Dans ce cadre bucolique, cette longère ne vous laissera pas indifférent.

En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

Cette commune est idéalement située à proximité de YERVILLE (7min), DOUDEVILLE (5min), YVETOT (17min) et VEULES LES ROSES (20min).

• Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 en moins de 10 minutes.

• La gare SNCF de YVETOT (17 min) est aussi là pour vos différents trajets

• A 5min en voiture, les établissements scolaires (maternelle, primaire)

• Les commerçants de DOUDEVILLE, YERVILLE et SAINT LAURENT EN CAUX vous accueilleront pour vos nécessités.

Vous est proposé au RDC :

Une entrée de ~3m² avec placard de rangement

Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de ~40m² avec poêle à granule et climatisation réversible

Une chambre de ~17m²

Une salle de douche de ~4m²

Un bureau de ~11m²

Un 2ème séjour de 29m² avec poêle à bois et climatisation réversible

Une véranda ~16m²

Un cellier de ~11m²

A l'étage, vous trouverez :

Une chambre de ~14m² au sol

Une chambre de ~11m² au sol

Une chambre de ~13m² au sol

De plus, par un accès indépendant, vous accéderez à un grenier de ~40m² habitable avec 2 velux à finir d'aménager pouvant vous offrir une surface totale de plus de 200m² !!!

Vous l'aurez compris, ce bien de qualité vous offre de multiple possibilités. (chambres supplémentaires ou bien maison bi-famille)

Côté extérieur vous profiterez d'un parc clos et arboré avec de nombreuses variétés d'arbres (pommiers, abricotiers, noisetiers, nectariniers...)

Un très grand garage (idéal pour camping car) avec plusieurs places de stationnement, cellier, poulailler, serre... finiront votre visite.

Les points fort :

Huisseries bois double vitrage

Poêle à granule et poêle à bois

Pompes à chaleur réversibles

Grand garage & plusieurs places de stationnement dans la propriété

Grand parc clos et arboré de ~4700m²

Portail motorisé

Grenier aménageable de ~40m²

A moins de 20 minutes des plages

Possibilité de faire 2 habitations

Couverture en ardoise naturelle en très bon état

Vivable de plain-pied.

Ce bien d'exception sans aucun travaux n'attend que vous.

Bien rare à la vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 83278819 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 122 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030euros ~ 1450euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745