EN EXCLUSIVITÉ - LES MONTS LOUVIERS MAISON FAMILIALE AVEC VUE A quelques minutes du centre ville historique, dans un environnement privilégié, au calme absolu avec une très belle vue dégagée sur la plaine.

Agréable demeure familiale de 2008 d'une surface de 198m² sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle de 1470m².

Cette maison fonctionnelle et aux beaux volumes est composée ainsi

Au rdc: une entrée avec rangements, un vaste séjour salon de 51m² donnant sur une magnifique et grande terrasse exposée SUD, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre de 16m², et une salle d'eau.

A l'étage un accueillant palier dessert 4 belles chambres dont une avec sa salle de douche, salle de bains / toilettes et une belle terrasse.

Les plus: sous-sol complet avec accès voiture et nombreuses pièces de stockage

Cabane de jardin

Plusieurs ambiances d'extérieur à découvrir

Agréable jardin clos et verdoyant

Prix du bien : 595 000euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : EB-9334-2

Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) votre agent commercial (RSAC N°822340170 - Greffe de ROUEN).

Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation d'énergie primaire : 104 kWh/m²/an.

Consommation d'énergie finale : 45 kwh/m²/an.

Logement à consommation énergétique excessive : classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr