LE PROJET - Appartement T5 de 168m2 + Terrasse - 13008 Llinares immobilier vous propose : LE PROJET, ce magnifique T5 traversant de 168m2 à rénover, situé au sein d'une des résidences les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille, en plein Carré d'Or, avec sécurité 24h/24h, il dispose de nombreux avantages dans la résidence tels que piscine, restaurants, terrains de tennis, salon de beauté, stationnement facile... Il se compose d'un vaste salon/séjour avec l'accès direct sur sa terrasse où vous profiterez d'une vue dégagée et d'une parfaite exposition, ainsi que d'une grande cuisine indépendante donnant vue sur colline. Le côté nuit dispose d'une suite parentale avec une chambre spacieuse et une salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec dressing, (possibilité d'en créer une quatrième). Belle opportunité, n'attendez plus et venez le visiter...

Contact DL/Ruben Rigaud Tél : 06.60.69.42.69

Attestation collaborateur ADC13102022000000564

RC professionnel : 7.953.190 /S17438611

- Copropriété : ...lots

- Procédure en cours : nc

- Charges annuelles : 9000euros (750euros/mois : Eau chaude/froide, chauffage/clim, sécurité 24h/24h-7j/7j, tennis, piscines, restaurants, salon de beautés, entretien des communs, ascenseur...)

- Taxe foncière : 3851euros/an

- Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1649euros et 2231euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, appartement T5 de 168m2 + Terrasse - 13008