NOUVEAUTE

1PRO'IMMO.

Venez découvrir cet appartement traversant, Nord/Sud dans une copropriété calme, bien entretenue au pied des transports, écoles et commerces.

Idéal premier achat ou investisseur (DPE: D, GES: C) avec une possibilité de réagencer en T3 avec pièce de vie donnant sur loggia plein sud.

Résidence GROUPE PREDIEU, 24 rue Lieutenant Fiancey au 1er étage sur 4 sans ascenseur.

Appartement de type 4 de 62 m² exposé sud

ANNEE DE CONSTRUCTION: 1966

COMPOSITION :

Il est composé d'une entrée, 3 chambres 9,40, 9,50 et 11m², salle d'eau, toilettes séparées, une cuisine séparée avec loggia exposée sud, un séjour avec balconnet et une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en SUS.

EQUIPEMENTS :

- Isolation extérieure et ravalement effectué en 2021.

- Boîtes aux lettres et porte d'entrée changées.

- Climatisation.

- Double vitrage.

- Porte blindée

- Chauffage collectif.

TAXE FONCIERE APPARTEMENT :

786 euros

TAXE FONCIERE GARAGE : 145 euros

A propos de la copropriété:

Détail des charges.

- Chauffage:

62 euros/mois

- Charges courante:

56 euros/mois

- Fond de travaux:

6 euros/mois

Travaux votés et payés par le vendeur en 2023:

- Désembouage lent avec pose de clarificateur.

- Remplacement des réseaux en caniveaux.

- Remplacement des vannes hors service.

Aucune procédure en cours..

PRIX

129 000 euros Frais d'agence inclus.

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David O6 47 78 79 35

Agent commercial RSAC 504 294 547 00022

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr »