EXCLUSIVITÉ

Dans la commune prisée de Boussières, à 5 minutes de toutes les commodités de Montferrand-le-Château, et à 12 min du centre commercial de Châteaufarine, 20 min de Besançon.

Cette vaste maison de 8 pièces, mitoyenne sur un côté, peut convenir à une famille comme à un investisseur avisé (déficit foncier possible !).

Composée de deux appartements indépendants, elle peut être réunie pour une utilisation familiale ou exploitée dans un objectif de rendement locatif.

Le premier logement de 125 m2 comprend au rez-de-chaussée, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain/wc indépendant en enfilade, 2 celliers pouvant permettre un agrandissement conséquent de l'espace cuisine et/ou salle de bain, un spacieux salon/salle à manger sur baie vitrée, et un garage de 37 m2 ; l'étage propose 4 chambres additionnées d'une pièce pouvant devenir une salle de bain intégrée à une suite parentale ; en supplément : accès à une terrasse d'agrément de plus de 80 m2 orientée sud-ouest. Et cette partie donne accès à un grenier aménageable de 96 m2 au sol.

Le deuxième appartement avec entrée indépendante de 69 m2 est constitué au premier niveau d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger et d'une salle d'eau/wc ; à l'étage vous disposerez de deux chambres avec placards encastrés et d'un wc.

Parquet sur la quasi-totalité de la surface habitable/magnifique cave voutée/jardin d'agrément d'approximativement 145 m2 avec dalle pour pergola, piscine.../5 places de parking privatif.

Prévoir travaux.

Classe Climat : D - DPE ANCIENNE VERSION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Frédéric Bataillard Immobilier (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632).

Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.