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Jolie maison au bord de la rivière de l'Ouzom

Cette maison, bien que située à environ 8 mètres des Hautes-Pyrénées, est bâtie dans les Pyrénées Atlantiques !

On parle donc d'une maison béarnaise et non d'une bigourdane ;)

Cette jolie maison de 115 m² (102 m² en mesurage Carrez) est idéale pour un bien secondaire au pied du Col du Soulor, de l'Aubisque et du Spandelle

En rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie, une cuisine et un wc

A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.

Egalement, cette maison dispose d'un garage avec grenier.

L'ensemble est en bon état d'entretien.

Quelques petites choses à prévoir:

- mise aux normes de l'assainissement individuel

- Reprise de l'installation électrique

- Remplacement du chauffe-eau et raccords gaz

Petite parcelle de 335 m² qui demande peu d'entretien

Altitude devant la porte: 499 mètres

Sans surprise, le diagnostic de performance énergétique n'est pas terrible

Les murs ne sont pas doublés, les convecteurs sont anciens et les fenêtres en simple vitrage

La maison peut être utilisée de suite pour un usage secondaire. Pour une habitation principale, des travaux d'isolation seront nécessaires.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 31/01/2024

Performance énergétique: G

Emission de gaz à effet de serre: C

Estimation des coûts annuels : entre 1620 € et 2230 € par an

Selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

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Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.8% du prix du bien (157500 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial EI - Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29 - RSAC : 503794471 Tarbes