IDEAL INVESTISSEURS !

L'Agence ERA POITIERS SUD a le privilège de vous présenter en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport situé au coeur d'un quartier attractif, proche de toutes commodités.

Cet ensemble de deux bâtiments érigés sur un très joli terrain se compose pour sa partie principale de 2 appartements T3 d'env. 60 m² chacun, de 2 garages, et d'une chaufferie.

En 2e ligne une maison de 40 m² sur 2 niveaux nichée dans un écrin de verdure.

Rapport locatif annuel actuel : 17 580

euros

Travaux à prévoir, redistribution possible des surfaces.

2 des 3 Logements seront libres à la vente.

Ce bien vous est proposé par :

Stéphanie CORBIN (RSAC : 2022AC00029) EI au 07 86 99 05 55 / stephanie.corbin@eraimmo.fr

Prix de vente : 273 000,00

euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 13 000 euros soit 260 000,00

euros net vendeur). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr