Passion Provence Immobilier vous présente ce charmant appartement de type 3 rénové avec goût.

Situé proche du centre-ville (5 min à pieds) et de toutes commodités, cet appartement de 62m2 est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon pouvant accueillir une table et des chaises pour profiter pleinement de l'exposition plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée (rénovée en 2021), une buanderie/loggia aménagée, deux chambres lumineuse, une salle de bains (rénovée en 2023) et un wc.

Les atouts de ce bien :

- Proximité des commerces, écoles et axes routier

- Faibles charges de copropriété (forte proportion de propriétaire dans la résidence) aucune procédure en cours.

- Parking de la résidence

- Electricité au normes : aucun frais à prévoir refait en 2021

Charges prévisionnelles annuelles : 1044€ annuelles (comprenant l'eau froide)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ; www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostique : 5/01/2023

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 19

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour plus d'information je reste à votre disposition

Bouchra Benkajjane

0659053269

bouchra.benkajjane@passionprovenceimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr