Ce T2 Bis de 53.36 m2 Loi Carrez avec balcon de 6.81 m2 est situé au 1 er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, quartier Aritxague, à Anglet .

Cet appartement est disposé comme suit :

Plain pied avec une grande entrée indépendante, une salle de bain spacieuse, des WC séparés, un bel espace salon et une grande cuisine fermée donnant sur un balcon, une chambre , un cellier et une pièce supplémentaire à repenser.

Appartement lumineux et agréable .

Une place de parking extérieure privative ainsi qu'un local à vélo commun complètent cet ensemble.

A proximité, vous trouverez des commerces, ainsi qu'un accès à l'autoroute.

Quelques travaux à prevoir selon vos envies .

Ne tardez pas à le visiter.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 lots dont 36 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 /01/2024

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 620 EUR et 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Surface : 53.36 m2 Prix du bien : 262 500 EUR Prix du bien hors honoraires : 250 000 EUR Honoraires TTC : 5 % soit 12 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)