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Maison

Réf: 11040190
11160 - Peyriac-Minervois
625 000 €
Honoraire à la charge du vendeur
4 699.25 € / m²
  • 133
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 187m² de terrain

Description

Peyriac, village avec toutes commodités proche de Lezignan Corbières et Carcassonne. Découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain pied, offrant plus de 130m² de confort une généreuse parcelle de 2000m², soigneusement arborée et aménagée. L'espace de vie spacieux de 55m² baigné de lumière vous séduira avec une vue imprenable sur la piscine. Vous apprécierez les chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative; ainsi qu'une grande salle de bain desservant les deux autres chambres. Cette villa construite en 2017 offre tout le confort et la modernité pour s'épanouir dans un espace pratique, sécurisé et chaleureux ! Des prestations haut de gammes composent cette demeure : Chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés, matériaux de qualités... A l'extérieur une terrasse de 150m² avec piscine et pool house vous invite à la détente. Sans oublier le garage et le car-port pour le stationnement de vos véhicules. Terrain entièrement clôturé, récupérateur d'eau de pluie, jardin très bien entretenu, un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont

disponibles

sur

le

site

Géorisques

:https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19.

La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19

immo.minervois@orange.fr

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Détails :

  • Créé le : 30/01/2024
  • Mise à jour : 2/05/2024
  • Année de construction : 2017
  • Salle d'eau : 2
  • Wc : 2
  • Chauffage : électrique
  • Cuisine : séparée équipée
  • Box : 1
  • Surface séjour : 55 m²
  • Nombre de terrasse : 1

DPE & GES :

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  • DPE : 40 kWhEP/m²/an
  • GES : 1kgéqCO2/m²/an
  • Date réalisation DPE : 17/09/2023
  • DPE coût conso. min : 380 €
  • DPE coût conso. max : 570 €
  • DPE année de référence : 1

Préstations :

  • Orientation sud
  • Cave
  • Terrasse
  • Piscine

Localisation