Passion Provence Immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 131m2 avec de belles prestations sur un terrain de 723m2 dans un cadre idyllique.

Située dans le quartier prisé de Bel-Air cette villa offre un cadre de vie reposant et sécurisé.

Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un spacieux séjour très lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine.

Un cellier/buanderie vous permettra une organisation optimale de votre intérieur.

Au même niveau vous trouverez la suite parentale avec dressing et salle de douche.

A l'étage trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre ainsi qu'un dressing une salle de douche et un WC.

Vous profiterez en toute saison pleinement de l'extérieur grâce à ses nombreuses terrasses ombragées plein sud et sa piscine récemment installée.

Vous aurez la possibilité d'accueillir famille et amis dans ce cadre somptueux et de pouvoir garer vos véhicules en toute sécurité la maison possède un garage de plus de 30m2 en plus des emplacements devant le bien.

Cette villa est située dans une copropriété avec portail sécurisé au milieu de bien contemporain et entourée de verdure et de champs. Faibles charges de copropriété vous permettant de vivre sereinement.

Honoraire d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A / GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostique : 22/01/2024

Pour plus d'information n'hésitez à m'appeler au : 0659053269

bouchra.benkajjane@passionprovenceimmobilier.com

Honoraires inclus de

4.75%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr