Maison familiale en TBE (double vitrage, chaudière neuve, volets électriques) à pied des agréables commerces de Capeyron, côté Bordeaux Cauderan. Non mitoyenne avec jardin principal sur l'arrière, elle bénéficie aussi d'un jardin d'accueil permettant de rentrer plusieurs véhicules en + des 2 garages! Orientée E/O, on trouve au rdc, une entrée desservant le garage (arrivée eau/élec, transformable en ch ou bureau) la cuisine aménagée, wc, rangements et le séjour avec

plusieurs ouvertures sur un jardin très calme.

A l'étage, 4ch dont une de 17m² (avec terrasse sans vis à vis), une SdB, une SdE et un autre wc.

Maison agréable à vivre, très fonctionnelle, 4ch, 2 wc, 2 sde, 2 garages dans un très bon quartier!

Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr