L'agence Passion Provence Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3/4 idéalement situé proche du centre ville et de toutes les commodités à pieds.

Vous serez séduit par la luminosité du salon/salle à manger de 23m2 ouvert sur un balcon plein sud.

Une cuisine aménagée et équipée avec goût avec vue sur le viaduc de Martigues, une loggia/buanderie, deux chambres, une salle de douche rénovée récemment et un WC ainsi que de nombreux rangements.

Les atouts :

- Emplacement à quelques minutes à pieds de l'hyper centre de Martigues.

- Faible charges (forte proportion de propriétaires habitants)

- Résidence très calme

- Climatisation

- Parking

La copropriété propose un large parking ouvert au pied de la résidence.

Charges de copropriété faibles pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 60

Charges prévisionnelles annuelles : 1003€/an

Date de réalisation du diagnostique : 17/01/2023

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 76 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de

4.44%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 755.00 et 1021.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr