Dans la campagne Arrageoise, dans le village de Fampoux, je vous propose de venir découvrir cette maison de Maître individuelle de 160m2 habitable.

Elle se compose d'un hall d'entrée cathédrale desservant la pièce de vie de 35m2 avec sa cheminée à feu de bois, une cuisine aménagée et équipée de 25m2 avec carrelage d'origine.

On retrouve également un espace buanderie, une salle de jeu ou chambre de 13m2 avec la salle de bain attenant avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé

A l'étage, 3 belles chambres de 14m2, 10m2 et 15m2, un bureau de 9m2, possibilité d'une chambre supplémentaire ou une 2éme salle de bain en fonction de vos besoins.

Grenier de stockage ou une future suite parentale.

Jardin Sud - Ouest, garage 2 voitures avec portes motorisées - Carport

Points forts :

- façade refaite il y a 1 an.

- au coeur du village : gare -boulangerie - école - commerces - parc de jeux au pied de la maison.

- jardin clos et arboré sans vis à vis avec terrasse en bois

- A dix minutes des grands axes A1 et A26.

- Gaz de ville

- Double accès

- accès sur 2 rues

Il y a beaucoup de potentiel à exploiter pour cette maison qui a été construite sur une parcelle d'environ 700m2

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier mandataire en immobilier, immatriculé au registre du commerce d'Arras,

n° RSAC 897 723 417

Pour tous renseignements ou visites merci de ma contacter au 06.15.22.45.67, Matras Alexandra.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Alexandra MATRAS - Tél. 0615224567

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 897 723 417