BOURGES, quartier de la Butte d'Archelet, cette maison de 150 m² est conçue pour une vie de famille. Elle bénéficie d'une rénovation récente, garantissant un confort immédiat sans nécessité de travaux supplémentaires.

Descriptif du bien :

Sous-sol spacieux : Un atout majeur pour le stockage et les activités de bricolage.

Potentiel d'expansion : Opportunité d'aménager une cinquième chambre de 20 m² dans le grenier.

Agencement : Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, une cuisine moderne et équipée, une chambre, une salle de bains, des WC séparés, un garage et une cuisine d'été conviviale. L'étage offre trois chambres supplémentaires, un bureau, et un espace grenier.

Extérieurs : Profitez d'une terrasse ouvrant sur un jardin luxuriant, idéal pour des moments de détente et de loisirs en famille.

Localisation parfaite : À seulement 5 minutes du coeur vibrant de Bourges et de sa gare, cette maison allie tranquillité résidentielle et accès aisé aux commodités urbaines. Les transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant une commodité supplémentaire à cette localisation privilégiée.

Visite Virtuelle 360° : Disponible sur demande pour une première immersion dans ce lieu d'exception.

Pour toute information complémentaire veuillez contacter M. Jean-Marc THIBIER, EI, inscrit au RSAC de Bourges sous le numéro 408 815 819. Réponses assurées par messagerie du site ou par téléphone (SMS bienvenus).

Honoraires inclus de

3.75%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thibier/172/d2evw/bareme_d_honoraires_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller VendezBien.fr : Jean-Marc THIBIER - Tél. 0630141830

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 408815819