Magnifique Moulin

sur les hauteurs de la Dordogne.

AI2G est ravi de vous présenter cette exceptionnelle propriété située dans un cadre enchanteur offrant une vue panoramique sur un vaste parc verdoyant de plus de 5 Hectares

et une rivière ou il fait bon se baigner.

Cet ensemble immobilier du XVIII-ème siècle entièrement rénové

avec goût comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un vaste salon - séjour et une salle à manger très accueillante magnifiquement agencée où le charme du bois et de la pierre se mari à merveille, d'une cuisine toute équipée, et de 3 chambres avec deux salles d'eau

dont une suite familiale.

A l'étage : un

grand salon très chaleureux, une suite parentale gigantesque avec son dressing et sa salle d'eau. Une mezzanine qui comprend une chambre avec salle d'eau et un bureau.

A l'extérieur :

Un gite indépendant du moulin complètement rénové pour accueillir vos proches,

Une grande grange servant à stocker le bois,

Un grand atelier pour les bricoleurs,

Un carport pour garer minimum 3 voitures,

Un joli coin piscine de 12x 6

avec sa terrasse pour se détendre.

Cet ensemble immobilier est chauffé au fioul avec une chaudière neuve (2023), sans oublier les panneaux photovoltaïques installés sur le site qui rapporte un revenu annuel de 4000 euros environ.

Cette majestueuse

propriété est à portée de main de la jolie Citée Médiévale d'Eymet avec son histoire et ses restaurants réputées dans la région de la Dordogne, proche de l'aéroport international de Bergerac Dordogne Périgord et proche des commerces de premières nécessitées.

Venez découvrir cette sublime

demeure sans tarder en contactant GILLES MESLIER au 06.80.15.40.65

ou par email : contact.ai2g@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr