My Transac vous propose à la location, plusieurs surfaces d'entrepôts, d'activités et de bureaux neufs entre 1 075 m² et 2 527 m² dans un ensemble immobilier.

Sont disponibles plusieurs bâtiments Bâtiments D, E, F et G disposant de plusieurs cellules d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement.

BÂTIMENT D :

D-1 Activité

871 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 97m² TOTAL

1075 m²

D-3 Activité

1427 m² Bureaux RDC 192 m² Bureaux R+1 183m² TOTAL

1802 m²

D-4 Activité

1023 m² Bureaux RDC 145 m² Bureaux R+1 135m² TOTAL

1303 m²

BÂTIMENT E :

E-2 Activité

1039 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 99 m² TOTAL

1245 m²

BÂTIMENT F :

F-1 Activité

2322 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL

2521 m²

F-2 Activité

1749 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL

1950 m²

F-3 Activité

1091 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL

1299 m²

F-4 Activité

1081 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL

1280 m²

BÂTIMENT G :

G-1 Activité

2327 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL

2527 m²

G-2 Activité

1753 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL

1955 m²

G-3 Activité

1093 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL

1302 m²

G-4 Activité

1083 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL

1284 m²

Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, ou d'accès à quais, d'une hauteur sous poutre de 8m et d'une charge au sol de 5 T/ m².

Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.

L'ensemble immobilier construit est d'une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R+1 à usage d'activités, d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement, édifié en 2020. Prestations : Locaux sécurisés (gardien)

Accès de plain-pied

Charpente métallique

Quais de chargement

Résistance au sol : 5,0 T./m²

Hauteur sous plafond : 8,0 m

Chauffage par aérothermes dans l'activité

Eclairage zénithal par skydomes

Partie Bureaux : climatisation réversible

Sanitaires privatifs

Places de parking extérieures

Eclairage LED

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Bail : 3/6/9

Loyer : 165 €/m²/an HT/HC

Charges communes : 10 €/m²/an

Taxe foncière : 8 €/m²/an

Taxe bureaux et TASS : 2 €/m²/an

Assurance : 1,2 €/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer annuel HT/HC