Belle maison Berrichonne pleine de charme.

Nichée au coeur de la campagne et à seulement dix minutes des commodités, incluant commerces, cabinet médical, école et collège (avec ramassage scolaire devant la maison).

Cette propriété vous propose une vie de plain-pied avec une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle comprend également un salon, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec une douche à l'italienne, un WC et un cellier avec accès à la cuisine et à l'extérieur.

De plus, toute la peinture du rez-de-chaussée sera refaite pour une ambiance fraîche et accueillante.

À l'étage, le placo, l'électricité et l'isolation sont déjà réalisés, vous offrant ainsi un espace vierge à aménager selon vos souhaits et projets.

Le vaste jardin d'environ 6 000 m², entièrement clôturé par des haies et agrémenté d'un puits, est un véritable havre de paix.

Vous trouverez également un petit chalet en bois de 16 m² servant de remise.

Une piscine hors sol de 366 cm de diamètre et 99 cm de hauteur, équipée d'une pompe, parfait pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales.

Située à seulement 15 minutes de la base de loisirs et du Lac de Sidiailles, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités de loisirs en plein air.

Huisseries de 2010 en PVC double vitrage.

Électricité refaite. Toiture et isolation refaite en 2000.

Cuisine de 2015.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°848 996 302.

Honoraires inclus de

6.67%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr