Découvrez ce charmant pavillon situé à PARON, une localisation parfaite à seulement 5 minutes de SENS et de sa gare SNCF, permettant un accès facile à tous les services essentiels. À quelques pas, vous trouverez un cabinet médical, une pharmacie, divers commerces de proximité et un supermarché. Pour les familles, l'école primaire (maternelle et élémentaire) ainsi que le collège ne sont qu'à 4 minutes à pied, et la commune offre également une crèche, une cantine et un accueil périscolaire.

Ce pavillon, érigé sur un sous-sol total, offre un espace de vie bien conçu avec un rez-de-chaussée autonome. L'entrée mène à un séjour accueillant ; un couloir conduit à une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz de ville, hotte, four, lave-vaisselle), trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un espace supplémentaire se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de deux pièces aveugles idéales pour un dressing et du rangement supplémentaire.

Le sous-sol total, d'environ 127 m² et isolé au plafond, est astucieusement divisé en garage, atelier, chaufferie, et comprend également un grand dégagement menant à un WC, un placard, une buanderie chauffée, ainsi qu'une pièce polyvalente.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un terrain plat, clos et arboré d'environ 1.048 m², sans vis-à-vis. Profitez d'une vaste terrasse d'environ 39 m² à l'avant et d'une autre terrasse d'environ 23 m² à l'arrière pour vos moments de détente et de loisirs en plein air.

Les points forts de cette maison incluent un DPE classé D, une chaudière gaz de ville à condensation moderne, du double vitrage PVC, et un sous-sol entièrement isolé au plafond, assurant confort et efficacité énergétique, terrain plat.

Une vidéo de présentation est également disponible sur notre site et sur certaines plateformes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce pavillon, n'hésitez pas à contacter Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075.

Informations sur les risques liés à cette propriété disponibles sur www.georisques.gouv.fr.