Situé

sur la commune de Marssac dans un cadre verdoyant, cet ancien corps de ferme offre une surface habitable d'environ 220 m², répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger chaleureuse dotée d'une cheminée ouverte, une vaste cuisine indépendante, un salon polyvalent pouvant également servir de chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace cave/cellier pour répondre à vos besoins de stockage.

À l'étage, le coin nuit se compose de cinq chambres spacieuses, mesurant respectivement 32 m², 23 m², 23 m², 19,5 m² et 13 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. De plus, une salle de bain équipée d'un WC sanibroyeur assure votre confort quotidien.

Le terrain généreux de 5500 m² complète l'ensemble, agrémenté de plusieurs dépendances telles qu'un garage, une écurie, une grange, un pigeonnier, ainsi que trois puits, ajoutant une touche pittoresque à cette propriété.

Bien que déjà habitable en l'état, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les passionnés de maisons de caractère.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce charmant corps de ferme, offrant un cadre de vie unique dans un environnement bucolique.

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Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5360.00 €. Nos honoraires : https://docs.google.com/document/d/e/2PACX-1vRQG4dGpi6AHwePz_zFAMq-ZGRXsYdGfp4240x-meFwDN_OTcrRySeX7YqAw66b2r2Iiynlt1O130jE/pub

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