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vous propose à la location

4 728 m² d'activités et de bureaux divisibles à partir de 2 364 m²

Surface totale du bâtiment 4 728m²

RDC Activité de 4 113m² et Bureaux de 146m²

R+1 Bureaux de 469m²

Ou divisible en 2 soit :

2 364m²

RDC Activité

de 2 057m² et Bureaux de 73m²

R+1 Bureaux de 234m²

Description Activités :

Réseaux :

Fibre

optique

: Fourreaux disponibles en attente

Gaz

: Distribution par compteur privatif

Espaces Extérieurs :

Site clos, contrôle d'accès sur portails

Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd

Finitions de l'activité :

Dallage quartzé anti poussière industriel

Résistance au sol : 3T/m²

Hauteur sous plafond : 8m

3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m

2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m

Toiture isolante multicouche

Électricité / Eclairage :

LED

Niveau d'éclairage de 150 lux

Distribution électrique en attente dans armoire TGBT

Chauffage / Ventilation :

L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz

Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur

Finitions des bureaux :

Toiture végétalisé : Toiture isolée et végétalisé donnant plus d'inertie thermique au bâtiment

Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent

Murs : Doublage par BA13 demi still isolé

Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010

Faux plafond : Dalles avec ossature en T

Menuiseries extérieures aluminium

Chauffage / Climatisation :

-Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext)

-Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C

-Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège

ou plafond

-L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.

Finition des sanitaires :

Sol carrelé

Faux plafond

Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif

Appareillage Grohe ou équivalent

Meuble vasques menuisé ou équivalent

Conditions Financières :

Loyer : 150

HT/HC/m²

Charges : 9% du loyer annuel HT/HC

Loyer Parking : 450

€ /U/an HT/HC

Bail 6/9/12

Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT

Indexation : ILAT

Taxe Foncière : 11

Euros/m²/an

Honoraires :

15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Accessibilité :

RER A de Sucy-en-Brie accessible à 10mn à pied

Bus à proximité

Axes routiers A86 / N19.

Aéroport d'Orly