***************SOUS OFFRE *****************SOUS OFFRE ********* Lyon 8 L'agence AVAY Immobilier vous propose à côté du tramway Villon T2, cet appartement 3 pièces de 66 m², neuf pas de travaux à prévoir;

Lumineux et sans vis à vis,

il se situe en étage élevé et donne sur un jardin. Cet appartement neuf ( copropriété de 2021 sous garantie décennale ) vous séduira par la qualité de ses prestations: grande salle de bain, wc séparé, pièce de vie lumineuse avec belle cuisine moderne aménagée,

grande chambre dont une ouverte sur le balcon qui est un espace à vivre supplémentaire. Climatisation dans tout l'appartement.

Côté environnement, des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a plusieurs ligne

de bus ainsi que les lignes

T2, T4 et T6 du tramway dans un rayon de 1 km.

Possibilité de rattraper l'autoroute et la N346 rapidement

On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries à quelques minutes à peine. Proximité Hôpital Edouard Herriot.

Vous serez séduit pas cet appartement neuf situé véritable îlot de verdure en plein centre ville.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06.43.42.73.58 ( immatriculée RCS 791854193).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots.Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 :435.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2021. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par unagent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires :https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 435.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr