' CAP sur mes Locaux Pro ! '

Idéalement situé entre la Vieille Chapelle et

l'avenue Andrée Zenatti.

Non loin du bord de MER

Au sein d'une copropriété de Standing semi-récente (Construction 2004) arborée, sécurisée

et bien entretenue.

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce local commercial en pied d'immeuble d'une superficie de 76,60 m2 disposant d'un double accès

dont un PMR.

Idéal pour activité Professionnelle libérale de type Bureaux et/ou Médical.

Les lieux sont Climatisés, sécurisés par un système d'alarme connectées.

Il se compose de la façon suivante :

- Un espace accueil de 28,5 m2 donnant accès à un espace privé : local technique, kitchenette et WC avec point d'eau.

- Trois bureaux (11; 9,2; 12,6 m2) dont deux avec placard intégré.

Huisseries en Double Vitrage - Baie de Brassage - Cable RJ 45 pour un cadre de travail idéal.

Possibilité d'acquérir en sus deux places de

parking privées.

Ce bien est vendu libre d 'occupation.

Charges:

133.00€ / Mois

Taxe foncière : 1450.00 € / An

'THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE'

Honoraires inclus de

3.57%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € TTC. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf