Belle villa cossue des années 70 située dans un quartier calme et résidentiel d'Aussillon.

195 m² de surface habitable : beau séjour en L avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. WC indépendant.

Partie indépendante abritant 3 pièces servant de bureaux, mais pouvant être considérés comme un logement indépendant.

Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, cellier, cave à vin et 2 grandes pièces habitables.

Jardin avec terrasse, possibilité de piscine.

Construction de qualité, belles menuiseries. Pompe à chaleur neuve. Isolation des combles par soufflage cette année.

A voir !

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2609.00 et 3295.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf

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