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Local

Réf: 5526491
77600 - Bussy-Saint-Georges
0 €
Honoraire à la charge du vendeur
0.00 € / m²
  • 229

Description

My Transac

vous propose à la location à partir de 229m² plusieurs surfaces modulables de cellules d'activités et de bureaux neufs situé à Bussy-Saint-Georges

Parc Clos :

– 2 portails coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture

– Bardage métallique double peau nervuré gris et beige

– 39 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (2-3 par lots)

Prestations :

Voiries/ Livraisons:

Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes / essieu possible

Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge

RDC activités:

Hauteur libre: 7 m minimum

Porte sectionnelles électriques: 3×3,5m

Charges au sol: 3T sur platine

Eclairage naturel et réglettes LED

Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés

Porte d'entrée du lot vitrée

Electricité: Tarif BLEU Triphasé

R+1 Bureaux:

Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m

Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²

Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie

Plinthes périphériques double compartiment

2 têtes téléphoniques par lot

ACCES ROUTIER:

En plein cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, au croisement des autoroutes A4 et A104

A 25 km des portes de Paris

Accès direct depuis l'autoroute A4

Les accès & transports

ACCES TRANSPORTS:

RER A : Bussy Saint Georges

Bus 44 : Bois de Bussy (12 minutes)

Bus 46: Génitoy (12 minutes)

Conditions Financières :

Loyer : 125 € HT HC /m²/an

Charges locatives du lot : 10 € HT /m²/an

Taxe Foncière du lot : 14.78 € HT /m²/an

Taxe bureaux et stationnements du lot : 11.37 € HT /m²/an

Disponibilité du lot : Novembre 2023

Bail 3/6/9

Honoraires de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC

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Détails :

  • Activité : Local d'activité
  • Créé le : 29/09/2023
  • Mise à jour : 22/02/2024
  • Charge : 10 €
  • Charge annuelle globale : 120€

DPE & GES :

  • DPE : Vierge
  • GES : Vierge

Localisation