Au ccœurur du quartier de Lardenne à Toulouse, venez découvrir cette belle villa entièrement rénovée R+1 de 142m² avec piscine, garage , le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1130 m².

Construite dans les années 1960, elle a été entièrement repensée par ses propriétaires en créant une extension de 70 m². La bâtisse originelle, se compose,

au rez de chaussée, d'une entrée , une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec wc.

La partie principale qui compose l'extension regroupe un bel espace de vie de 70 m², avec son salon/séjour et une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée.

Les travaux ont été réalisés en 2015 aux normes RT2012 et bénéficient d'une garantie décennale. L'ensemble des matériaux et des équipements employés sont haut de gamme.

Les chambres sont climatisées en gainable

et la partie jour bénéficie d'un plancher chauffant / rafraichissant alimentés par deux pompes à chaleur Daikin indépendantes. Les grandes ouvertures vitrées de marque K-line sont équipées de verre feuilleté et volets roulants électriques Bubendorff .

Depuis le séjour baigné de lumière, vous profiterez d'une vue sur le parc, où se trouve une piscine de 4x9, sans vis à vis-à-vis, équipée d'un volet roulant de sécurité intégré et d'une terrasse couverte de 40 m².

Un garage attenant de 28 m² complète le bien ainsi qu'un parking d'environ 200 m² pouvant accueillir 6 voitures. l'accès se fait par un portail coulissant et motorisé.

Idéalement située, au calme et à proximité des commerces, transports, écoles etc...

Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez BOURDEL Jérôme, gérant associé du cabinet LF Conseil Toulouse.RCS Toulouse Siret 840 629 00011, Carte de transaction immobilière n° CPI 3101 2018 000 039 202.

Honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur : 15000 euros soit: 2.21 %.

Le prix de vente TTC est de 695 000 euros.