VERMENTON - 'Entre Cure et Yonne' - Ancienne Auberge du XVIIIème siècle

Venez découvrir cette vaste propriété offrant 450m2 située en plein bourg de Vermenton avec toutes les commodités nécessaires, à seulement 25 minutes d'Auxerre, Chablis ou Vézelay.

Vous y trouverez une première partie à rafraîchir mais entièrement habitable de 234m2 puis une seconde de 216 m2 environ à rénover entièrement.

Bénéficiez de superficies complémentaires grâce au grenier entièrement aménageable d'environ 200m2.

La partie habitable est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger avec cheminée, cuisine et arrière cuisine avec accès par une seconde entrée.

Un salon, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc.

A l'étage : un palier desservant cinq chambres, une salle de bains et un wc.

Enfin, deux autres chambres et une buanderie viennent compléter ce bien sur l'annexe du bâtiment.

Vous profiterez de calme et de verdure avec un parc arboré de 1862m2 et sa parcelle de vigne en cépage 'pinot noir'.

La propriété a gardé tout son charme et son caractère historique avec ses murailles et son abreuvoir d'époque. Elle demande des travaux intérieurs de restauration. Cependant avec son architecture unique, son magnifique parc et sa situation privilégiée, la propriété présente une opportunité rare et unique pour tout acquéreur désireux de posséder un bien historique et de le restaurer avec soin. Le potentiel de cette auberge est exceptionnelle et son charme sans pareil.

Elle sera idéale pour se ressourcer en famille et entre amis. Ce bien pourrait aussi convenir à une activité de chambres d'hôtes et de réceptions.

Je vous attends pour une visite !