Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant (frais réduits) vous présente :

ÉVREUX, à proximité de la gare, dans un quartier résidentiel,

Située à deux pas des écoles primaires, des collèges et des lycées, vous saurez également apprécier la proximité des commerces.

Cette maison individuelle édifiée sur un sous-sol total est agencée ainsi : De plain-pied avec quelques marches pour accéder à la porte d'entrée, elle comprend pour 102 m2 :

Une entrée avec un placard,

Un salon-séjour de 35 m2 avec une cheminée avec un insert,

Une salle à manger de 17,5 m2 attenant à la cuisine aménagée de 7 m2, (accès direct vers le sous-sol depuis la cuisine),

Une 2ème entrée secondaire de 3,8 m2,

Un dégagement qui distribue :

Des w.c indépendants,

Une salle de douches,

Une chambre d'enfant de 9 m2,

Une chambre parentale de 11 m2,

et une salle de bains autrefois une troisième chambre de 9,5 m2. (la possibilité de supprimer cette SDB)

Depuis la cuisine, il est possible de se rendre au sous-sol total qui comprend une partie habitable avec une hauteur sous-plafond de 1,93 m :

Une chambre d'environ 15 m2 avec une fenêtre,

Un dégagement de 3,60 m2,

Des w.c avec lave-mains,

Une pièce de 7,5 m2 (ss fenêtre),

Une suite de deux pièces en enfilade : une 1ère pièce de 11,5 m2 ss fenêtre donnant sur une chambre de 10 m2 avec fenêtre,

Un garage, Un atelier, Une cave, Et une chaufferie / laverie.

La maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 650 m2.

Les volets roulants électriques sont en aluminium, Du double vitrage PVC, L'électricité a été refaite en 2020, la chaudière au gaz de ville a été remplacée en 2019, La peinture extérieure a été récemment refaite, un ravalement avec une imperméabilisation de la façade.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires réduits sont à la charge des vendeurs pour un montant de 10 000 EUR TTC / 4 % TTC du prix de vente net vendeurs.

Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant - N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 0786108551.