A ABBEVILLE, DANS UN QUARTIER CALME ET PEU PASSANT, PROCHE ACCES AUTOROUTE A 16,

l'Agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON MITOYENNE D'UN SEUL COTE,

AVEC GARAGE (ET POSSIBILITE DE RENTRER PLUSIEURS VOITURES) ET JARDIN.

Elle comprend:

Au rez-de-chaussée:

- Une cuisine aménagée et équipée de 12 m²,

- Un salon de 16 m²,

- Une grande salle à manger de 31 m²,

- Un sas de dégagement,

- Une salle d'eau,

- Un WC séparé.

A l'étage:

- Une pièce palière de 8,5 m² (bureau possible),

- 2 grandes chambres (15 m² chacune).

Sous les combles:

Grand grenier aménageable en deux chambres.

Cave.

La maison dispose d'un garage fermé et d'un porche d'entrée permettant de rentrer plusieurs

véhicules, une dépendance et un grand jardin.

La maison est habitable mais nécessite des travaux d'amélioration, notamment l'isolation, les menuiseries (actuellement fenêtres avec survitrage), l'électricité...

Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 708 m².

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4006.00 et 5420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf