A quelques minutes de l'océan et au pied des commerces, superbe duplex traversant T4 de 81,76 m² (101 m² hors loi Carrez), entièrement rénové avec goût.

Il se développe comme suit :

Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 63,75 m², sur laquelle vous pourrez dîner à plusieurs ou vous prélasser, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie, une chambre avec espace dressing ouverte sur une cour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, profitant également de la cour ainsi qu'une douche extérieure parfaite pour vos retours de plage, un w-c séparé avec lave-mains.

A l'étage : Deux chambres mansardées avec placards.

Un cabanon de jardin pour plus de rangements ainsi qu'une place de parking extérieure privative complète cet ensemble.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 790

euros et 1 130

euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires d'agence inclus : 28 500

euros TTC,

soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).