Entre Toulouse et Tarbes, à seulement 30 minutes de Saint-Gaudens et Lannemezan, à 2 pas de Boulogne sur Gesse, petite ville avec toutes les commodités (Ecoles, Collège, Médecins, Supermarchés et nombreux commerces, Piscine, Cinéma, Lac..), Venez découvrir cette magnifique Villa de 275m² habitable de plain pied avec sous-sol de 180m² aménageable, datant de 2017, construction de qualité haut de gamme avec fondation sur pieux (le plus adapté par rapport à nos sols de la région), terrasse tout le tour de la maison, abrité de chaque côté puis 2 hectares de terrain clôturé avec vue sur toute la chaîne des Pyrénées.

Vous retrouverez une belle entrée

spacieuse donnant sur un grand hall éclairé d'une lumière naturelle par des conduits de lumières, desservant trois zone de vie.

Un coin de vie et deux coins nuits.

La partie Sud offrant une salle à manger de 30m², une cuisiné aménagée/équipée avec un cellier puis un salon/séjour de 22m².

L'aile Ouest qui propose deux grandes chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un w-c séparé.

Puis enfin l'aile Est, à l'identique de l'aile ouest, offre deux grandes chambres donc une avec grand dressing, une salle de bain et un w-c séparé.

Le sous-sol nous propose enfin une salle de sport de 20m², une réserve/cave de 60m²

puis 100m² de garage.

Deux entrées par portails coulissants.

Sous-sol aménageable.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Chauffe eau thermodynamique.

Doubles vitrages.

Excellente isolation et insonorisation.

Volets roulants électrique.

Villa très bien entretenue, conçue et agencée, faite à la manière d'un architecte, avec nombreux puits de lumière naturelle et de l'espace.

Coup de coeur assuré !

Pour plus de renseignements, contactez Ambre ou Damien :

06 12 08 19 16

ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE

06 01 21 01 20

ZERO SIX ZERO UN VINGT ET UN ZERO UN VINGT

dg@sudproprietes.com

*Numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo*

Prix affiché comprenant les frais d'agence de 19 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %

Bien En copropriété : NON