MAISON VIVABLE DE PLAIN PIED à 10 minutes à pied de la GARE de COMPIEGNE

Dans un quartier très calme et prisé de Margny-Lès-Compiègne, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol total

C'est une jolie propriété indépendante des années 1930. La maison inclut une entrée, un beau séjour de 26 m², une salle à manger de 21 m², trois chambres de 11 m² à 21 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle compte également une salle d'eau et une salle de bains. En complément, elle offre un beau jardin de plus de 500m² ainsi qu'un accès véhicule

Quatre places de parking dont 2 couverts sont prévues pour garer les véhicules.

La maison se trouve à 1 km des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un port de plaisance et un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries et des épiceries.

Elle est proposée à l'achat pour 290 000

euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (328 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 230

euros et 3 060

euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet COMPIEGNE pour une première visite de cette maison en vente.

Ref C1678

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr