ERA BUY AND SELL vous propose à la vente cette superbe maison des années 1900 avec possibilité de faire des gîtes ou grande famille.

Située à 2kms de Rouillé dans un petit village vous retrouverez le charme de la campagne aux portes de toute commodités.

La visite commence par une entrée spacieuse donnant sur une grande chambre de 38 m², cuisine, salon séjour, toilette et salle de bains.

A l'étage 2 chambres, une pièce salle de jeux ou bureau de 38 m² et possibilité d'agrandir avec un grenier de 90 m².

En extérieur, la visite se poursuit avec un four à pain des années 1900, un hangar, un garage double plus un toit attenant.

Le vaste jardin arboré d'arbres fruitiers vous donnera l'occasion de profiter de la nature. Une terrasse plein sud saura accueillir vos soirées en famille et entre amis.

la fibre est possible, pas de tout à l'égout, travaux de chauffage si vous souhaitez changer la chaudière fioul. la maison est déjà équipée d'une cuisinière à bois dans la cuisine, une cheminée ouverte dans le salon en plus des radiateurs.

Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter.

Yasmina TRICAUD , conseillère indépendante en immobilier inscrite au RSAC sous le numéro 894710060 EI

yasmina.tricaud@eraimmo.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr