69008 Lyon. 379 000€. T4+ terrasse- au calme- 3e et dernier étage - ascenseur et double garage (PMR) - 3 chambres

- pompe à chaleur réversible - très bon état - très bien situé- toutes commodités.

En limite de Lyon 7, dans un quartier dynamique, et un petit immeuble récent, ce lumineux T4 de 72 m2 agrémenté d'une terrasse végétalisée de 39 m2, vous rendra la vie quotidienne des plus faciles ! Il propose un séjour de 30 m2 exposé sud-ouest, donnant sur la terrasse à la vue urbaine dégagée, et incluant une cuisine ouverte, récente et tout équipée. Puis suivent 3 vraies chambres de 12, 10+ et 10- avec dressing (au sud et à l'est), une vaste salle de bains/buanderie, et des toilettes séparées. Enfin, un double box de presque 40 m2 pour 2 voitures (SUV)

et rangements supplémentaires, complètent

le confort et l'espace de cet appartement de ville. Bus au pied de l'immeuble, trams à quelques minutes, écoles publiques et privées à proximité, commerces variés et marché alentour, accès centre ville et aux grands axes très rapide. Pour visiter : Carmela Desseaux contacts ou 06 84 07 49 18. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site

www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05/03/2023, DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1 150€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 94, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 900€,

aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Carmela Desseaux votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Rhône N° 811129485) spécialisée sur le secteur de 69008 Lyon au 06 84 07 49 18