A 2 pas d'Aurignac, dans un environnement calme , sans voisins, avec une belle vue sur les Pyrénées , cette ferme se compose d une maison d habitation de 190 m² habitables, de 2 dépendances et d un hangar sur 1 h 800 , environ , ( 4421 m² autour de la maison , 2770 m² de chemin plus 10830 m²

de bois ) possibilité d avoir 40 hectares

en supplément , ou selon le besoin .

Pour la maison:

- au rez de chaussée: une cuisine ouverte sur le salon avec une cheminée ( insert)

centrale double face , une arrière cuisine qui donne sur une étable de 100 m² , 2 chambres , une salle de bains ,

- au 1 étage:

un grand hall qui dessert 2

chambres avec pierres apparentes , une pièce qui reste à finir pour une future salle de bains .

- Un immense grenier aménageable .

Une piscine ( coque) chauffée avec une pompe à chaleur ( 3.50x7.50), sur le coté de la maison un puit , un terrain arboré de 3000 m² environ

avec de beaux arbres .

Un chemin privé vous amène sur une parcelle de bois où

l'on trouve une mare .

Double vitrage sauf 3 fenêtres , chauffage électrique , 2 cumulus électriques.

Prévoir une fosse septique . Beaucoup de potentiel

.

Possibilité de racheter jusqu'à 40 hectares, irrigables . Bien assez rare .

Pour plus de renseignements me contacter au 0688906519 , 350 000 €e net vendeur