A Saint Laurent de la Salle. Exclusivité, Ref 1737V. SOUS OFFRE

Maison en pierres en excellent état et aux prestations de qualité, d'environ 144m2 habitables + véranda d'environ 17m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée sur salon avec cheminée ouverte, salle à manger, cuisine laboratoire indépendante, dégagement, 2nd dégagement avec emplacement bureau, 1 chambre, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC, chaufferie, garage avec portail motorisé et local technique piscine.

A l'étage : palier, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC. Mezzanine d'environ 17,51m2. Grenier d'environ 29,71 m2 (possibilité de faire une belle chambre).

A l'extérieur : terrasse, beau terrain arboré, clos de grillages et haies avec portail. Piscine en dur 12mX5,5m, traitement au sel, filtre à sable et eau chauffée, bâche d'hivernage et en dessous volet rideau motorisé.

Le tout sur parcelles d'environ 2334m2.

Espace agréable pour les joies de la famille.

Assaissement individuel aux normes. Chauffage central avec pompe à chaleur et production eau chaude de 2022.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590EUR et 2210EURpar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m2/an.

Consommation énergie finale : 80 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix de vente de 274 300EUR, honoraires de 14 300EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000EUR.