À 5 minutes à l'Est de Montélimar, belle propriété d'une surface de 350 m² habitables dont un gîte de 67 m² plus des dépendances à aménager sur un terrain clos et arboré de 4 921 m².

Vous tomberez sous le charme de cette bâtisse de caractère en pierre avec sa cour intérieur, ses pièces voutées, son parc et sa piscine.

La propriété est composée d'une partie principale avec une cuisine, un spacieux séjour de 62 m², une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, et de quatre chambres, deux salles de bains, un salon... Possibilité de diviser la partie principale pour créer un gîte indépendant.

Parties aménageables: un deuxième gîte de 61 m², comble de 66 m² et une pièce de 24 m².

La parcelle est joliment arborée avec différents espaces dont le coin piscine à l'abris des regards.

Chauffage par une chaudière à granulés, plus des climatisations réversibles.

Niveau transports en commun, il y a la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 sont accessibles à moins de 9 km.

Prix : 695 000 euros - Ref : 950

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1761.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-01-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Nicolas VIALAR (EI) - Tél. 0678005342

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 798270542 Romans sur Isères

RCP GROUPAMA 50255422Z

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