Chablis (89800) 780 000 euros, Environnement remarquable et unique pour ce magnifique Manoir du XVIIIème siècle au charme authentique qui vous séduira dès votre arrivée...Le parc de 4,5 hectares est clos de murs avec piscine, il est traversé par un bief avec plusieurs petits ponts qui permettent de se promener au fil de l'eau ou même en barque ! Une étonnante terrasse sur le toit du Manoir offre une vue splendide sur la propriété avec son séquoia centenaire. Le Manoir vous accueille avec une belle entrée traversante qui dessert les pièces de réceptions aux parquets, cheminées et boiseries d'époques....bibliothèque, grand salon, petit salon, salle de billard, salle à manger...côté pratique, cuisine, office et cellier....A l'étage, 9 belles chambres, certaines avec leur point d'eau privatif, 2 salles d'eau et une salle de bains. Chauffage central, greniers aménageables, caves voutées. De grandes dépendances viennent compléter cet ensemble (grange, anciennes écuries, hangar, chapelle, four à pain, serre) ainsi qu'une maison de gardien qui est habitable. Situé à proximité de toutes les commodités à 10 minutes, accès autoroute A6 à 15 minutes, Paris à 2 heures,

cette propriété est en bon état général, elle est parfaite pour une maison de famille en résidence principale ou secondaire.

Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/09/2022, logement à consommation énergétique excessive classé F et F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE classé F, GES : CLASSE CLIMAT classé F , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 010 euros et 14 980 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15.