Grenoble, secteur Bd Joseph Vallier, au

dernier étage! avec vue imprenable sur les magnifiques massifs : La chaine de

Belledonne, Le Vercors....

Ce bel et charmant

appartement de Type 4 de plus de 95m² transformé en 3 pièces est composé d'un spacieux hall d'entrée pouvant faire office d'un hall de réception, d'un espace cuisine confortable de 11m², 2 grandes chambres, placard de 13.76m² et 17.33m²cette dernière étant entièrement rénovée. Beau salon/Séjour de plus de 33m² très lumineux ouvrant sur un balcon, où vous pouvez profiter pleinement d'une superbe vue.

salle de bains et toilette. L'appartement et à rafraichir et ou rénover en fonction de vos envies. possibilité

de grand garage de

23m² en sus.

Chauffage gaz individuel (eau chaude chaudière gaz individuelle)

Clim : dans la pièce de vie

Double vitrage ok

1 cave privative

1 local à vélo collectif

Transports

bus tram commerces de proximités au pied de la résidence, (proche gare),

Tf : 1850€/an

Charges : 108€/mois

Consommation conventionnelle : 329 kWh ep/m2.an (Classe E)

Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m2.an (Classe E)

Estimation des coûts annuels : entre 2 030 € et 2 810 € par an, prix moyens

des énergies indexés au 1er janvier 2021

Méthode : 3CL-DPE 2021

Prix de vente : 210 000€ FAI (honoraires agence

charge vendeur)

Estelle CARUANA : 06 12 47 26 58

Retrouvez toutes nos annonces sur : www.estelle-immo.com