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Location pure d'un local commercial de 741 m2 Brut

Votre agence Infini ImmoetPro vous propose ce local d'une superficie de 741 m2 brut et avec sa hauteur du plafond vous permettra de doubler la superficie en réalisant un étage

Situé au plein coeur de la cité universitaire de Saint Jean d'Angely et du complexe de cinéma MEGARAMA de 4200m2, de LIDL de 2700m2 le plus grand de la ville de Nice , KFC, FIVE PIZZA, CAVE ET BAR, GIFI, SUBWAY, BERLINIER.

Situé à côté du parking relais de 350 places et d'une station de tramway

La sortie de l'université avec plus de 4200 étudiants se trouvant en face du local

A 200 m de l'Acropolis, 600 m de la gare de Nice Riquier et 500m de Nice TNL

Conditions de prise à bail :

- Bail neuf commercial 3/6/9

- Loyer mensuel : 22800 euros hors taxes ( assujetti à la TVA)

- Frais de rédaction de bail : 1 500 euros HT à la charge du preneur

- Honoraires de transaction : 20% HT loyers annuels

* les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

INFINI IMMO et PRO

Pôle Commerce et Entreprise

24 avenue du midi

06220 Golfe Juan

0663497457 - 0497218050

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre 0663497457 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625