Située dans le recherché quartier Tivoli de Bordeaux, à 5mn à pied de la barrière du Médoc, son tram et ses nombreux commerces de qualités sans oublier les écoles réputées de Bordeaux, cette jolie maison en pierre offre 4 chambres sur 106m². Entièrement refaite il y a une dizaine d'année par architecte, elle est en bon état et bénéficie d'un confort moderne. Tous les diagnostics sont très bons. Sans vis à vis marqué, son environnement direct est calme, sur rues sans nuisances. Outre son secteur, l'autre atout de cette maison est sa lumière: même sous la pluie, toutes ses pièces restent très clairs et agréables. Elle a la particularité d'offrir 4 vraies chambres, rare dans cette gamme de prix. Elle offre aussi 2 toilettes séparés ainsi qu'une SdE et une Sdb avec baignoire+douche. Une vraie maison familiale!

De plus, son jardinet d'accueil plein sud, permet aussi de ranger 2 roues

ou poubelles et profiter du moindre rayon de soleil pour déjeuner.

Elle pourra aussi intéresser très fortement ceux qui voudraient se constituer un patrimoine de qualité avec revenus immédiat (1500 euros ou plus en coliving.)

Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr