Située sur la commune de SAINT-GERMAIN-LAVAL, à 15 minutes d'une gare SNCF pour Paris Gare de Lyon (50 minutes) et 6 minutes de l'autoroute A5 sortie Forges. Vous trouverez sur la commune, écoles maternelle et primaire , accueil périscolaire, cantine, centre de loisirs, épicerie, médecin, transports en commun et transport à la demande (TAD), à 15 minutes d'une zone commerciale. Cette maison orientée plein sud offre de beaux volumes. Vous découvrirez un rez-de-chaussée autonome composé d'une entrée, d'un double séjour cathédrale avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée équipée avec sa verrière orientée sur le séjour, une buanderie, un bureau attenant à une chambre (pourrait devenir un dressing),

une salle de bain avec douche et un WC séparé. A l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau,

trois chambres, un WC, un débarras qui pourrait être transformé en dressing. Un garage attenant complète ce bien. Vous profiterez d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis d'environ 790 m² pour les beaux jours. Les ++: toiture récente, fenêtres PVC en double vitrage, cheminée insert permettant de chauffer la maison, rez-de-chaussée autonome, tout-à-l'égout. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr