BAISSE DE PRIX SUR CE BIEN D'EXCEPTION.

CUSSET (03300)

Limite Cusset-Creuzier le Vieux, légèrement sur les hauteurs et proche de toutes les commodités, sublime villa de 210m2 habitables sur 2 niveaux et un terrain de 1690m2.

Elle dispose en 1er étage d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 avec un espace dressing, 1 salle de bain/douche, 1 WC indépendant et 2 terrasses permettant de profiter de la double exposition Nord-Sud. En sous sol semi enterré se trouve un appartement indépendant avec un séjour/cuisine,

un vaste salon/salle de détente, une chambre (sans fenêtre) et une salle d'eau avec WC.

Un cellier et un grand garage avec porte motorisée complète le tout.

Un second garage double indépendant et un grand espace parking permet de stationner sans difficulté. Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique.

Chauffage au sol électrique et climatisation dans le séjour améliorant le confort d'été. Insert bois dans le séjour. VMC. Tout à l'égout.

Visite virtuelle disponible sur demande.

N'attendez pas, contactez nous vite pour toute information complémentaire ou visite.

Honoraires inclus de

3.37%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/transactimmo03/155/D74oo/tarifs_agence_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr