Bienvenue dans le charmant bourg de Nohant-Vic, à deux pas de la célèbre demeure de George Sand, où cette maison de village mitoyenne attend patiemment sa métamorphose !

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, deux chambres en enfilade, une salle de bains et des toilettes séparées. Un dégagement vous mènera vers une véranda et une remise pratique. Une grande cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le grenier aménageable offre la possibilité d'étendre votre espace de vie selon vos besoins.

À l'extérieur, deux garages sont à votre disposition, accompagnés d'un beau jardin arboré de 1 130 m² à aménager selon vos envies.

L'assainissement individuel n'est pas conforme et des travaux seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Située à seulement 3h15 de Paris et à 30 km du coeur de Châteauroux, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité qu'offre la campagne et l'accès pratique aux grands centres urbains.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819 - 06 35 57 46 80.

Honoraires inclus de

8.48%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 000 €.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr