A vendre sur la commune de Rongères (proche de Vichy et Varennnes sur Allier) une maison de charme Bourbonnaise de 265m2 composée de 10 pièces et de 7 chambres. La maison est entièrement rénovée et offre de très grandes possibilités. Vaste séjour donnant sur une arrière cour qui est entièrement arborée; au fond une vaste grange avec des possibilités d'aménagement. Complètement indépendant de la maison, un appartement d'environ 50m2 avec deux chambres , une cuisine et salle de bain pouvant être aménagé et proposé en gîte ou en location saisonnière ou hôtelière RBNB . En devanture, une cour bien arborée offre un environnement très agréable sur laquelle donne un garage . En demi-étage se trouve une salle complètement indépendante pouvant servir de salle de jeux , de bibliothèque, de salle de cinéma ou de réception. Le chauffage est mixte, bois et électricité. Visite virtuelle sur demande

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D réalisés le 11/01/2021 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2611 EUR.

DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

PRIX DE VENTE 231000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11 000EUR soit 5% Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309