Sur la commune de Royat. Idéal pour un investisseur souhaitant tirer des revenus immédiats de son bien. Cet immeuble très bien refait à l'intérieur vous apporte une rentabilité de plus de 7.13% en location nue (comme actuellement) et peut encore être revue à la hausse en location meublée ou RB&B. L'ensemble des 8 appartements (4studios et 4 F1) vous procurera des loyers de 27360 EUR annuellement. Un sous sol peut vous permettre la création de deux nouveaux appartements et le grenier offre l'opportunité de passer un des appartement en duplex.

Situé sur les hauteurs de Royat, a proximité du parc thermal, cet immeuble peut éventuellement être utilisé pour faire de la location saisonnière.

Entièrement refait à neuf et entretenu sur les 10 dernières années, la répartition des appartements est comme suit:

au RDC : 2 F1 de 30m2 et 21m2 + 2 Studios de 17m2 et 21m2

au premier étage : 1 F1 de 20m2 et un studio de 17m2

au deuxième étage : 1 F1 de 23m2 et un studio de 17m2

La rentabilité et le potentiel de cet immeuble en font un bien rare.

Le prix est fixé à 380 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquèreur (4.5% soit 16 363.64 EUR)

Taxe foncière 3335 EUR

DPE vierge pour ce bien

Visite virtuelle disponible sur demande auprès de Pierre Charbotier, négociateur immobilier indépendant, au 06.43.35.21.52

Cette annonce vous est proposée par CHARBOTIER Pierre - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 878 120 450, Enregistré à

de CLERMONT-FERRAND

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -